Espace sécurisé
Compiègne-200k
114m²
Compiègne
2 lots
Cash flow positif
248 437€
Cout total du projet
8.8%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime SCI à l’IS - Loyers actuels
| Coût total du projet | 248 437€ |
| Prix de vente FAI négocié | 200 000€ |
| Travaux (~4% du coût total) | 10 000€ |
| Ameublement (~0%) | 0€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 14 700€ |
| Notaire (~6%) | 15 000€ |
| Frais bancaires (~4%) | 8 737€ |
| Apport personnel (~12%) | 30 000€ |
| Emprunt bancaire | 218 437€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 385 653€ |
| 12.5% | |
| 12.8x | |
| 30 082€ |
| Revenus annuels | 18 480€ |
| Loyers hors charges | 18 240€ |
| 240€ | |
| Dépenses annuelles | 18 112€ |
| 360€ | |
| Taxe foncière | 1 765€ |
| 456€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 770€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 1 240€ |
| Annuité emprunt | 12 826€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 456€ |
| Résultat net annuel après impôts | 368€ |
| Bénéfice mensuel spot | 31€ |
| 213€ | |
| 8.8% | |
| 5.3% |